社科院：建议取消首套房贷利率优惠及期房预售制度
7月23日，社科院发布《中国住房发展(2012年中)报告》指出，上半年住房市场走势偏离调控目标，主要是宏观政策微调导致的预期调整与市场恐慌引起的，这一回涨变化给2012年下半年调控增加了复杂性和难度，预警半年后房价存在报复性反弹风险。
《报告》显示，上半年房地产调控政策存在不足，主要表现在房地产调控目标并未给予制度化和长期化、调控预期管理没有跟上。
而在金融信贷政策方面，《报告》认为首套房优惠并不能从实际意义上刺激太多刚性需求。因而，建议取消个人按揭利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍，提升至基准利率，二套房贷款利率上浮20%。
同时继续限制二套房贷款，其首付比例定位60%，贷款利率升至1.3%；停止三套房贷，继续实施“认房又认贷”。
还要更大范围的完善差别化信贷政策。按照6:4的比例分配商业贷款和保障性住房贷款，商品房房地产开发贷款利率上浮0.5个百分点，保障房房地产开发贷款下浮0.5个百分点。
《报告》还建议，在目前开发商商品房库存量较大的条件下适时取消期房预售制度，有利于控制开发商资金链促其快建快销。
另外，报告课题组建议，继续采取措施来调整货币和宏观经济政策，但要对房地产市场采取强硬政策，下半年争取实现促进宏观经济和住房市场的双双软着陆。在价格上，要扭转一度回涨的趋势，使之重新回到总体回落的方向上来；在销售上，总体基本平稳，保障房和普通商品房销售比例上升；在投资上，总体适度减缓投资，保障房和普通商品房投资稳步快速增加。
责任编辑：hdwmn_hsy
- 相关阅读:
-
若双方都想获得高潮 那么这些别忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好从这些细节能看出来2018-02-12规律的性生活对身体有哪些好处？专家：具有六大健康效应2018-02-08
- 新闻 娱乐 福建 篮球比分直播： 漳州 厦门
-
- 黄山市工业和信息化局原党组书记、局长汪岩严重违纪违
2026-03-11 16:42 - 最高法：保持对失信行为高压态势 去年追究拒不执行判
2026-03-11 16:39 - 过去一年“四大检察”进展如何？最高检发布白皮书
2026-03-11 16:39 - 国防部：人工智能军事应用应坚持由人主导、防止失控
2026-03-11 16:34 - 国防部：“台独”分裂活动和政治操弄注定徒劳无功
2026-03-11 16:29 - 加拿大总理表示“绝不会参与”美以对伊军事行动
2026-03-11 15:42 - 外交部：敦促日方妥善处理强征“慰安妇”等历史遗留问
2026-03-11 15:42
- 黄山市工业和信息化局原党组书记、局长汪岩严重违纪违
- 猜你喜欢:
-
剑指“幽灵外卖”、虚假宣传等顽疾 两项新规守护“舌尖安全”2026-02-27春耕春播气象服务全面启动2026-02-28全国政协会议议程来了2026-03-01
您需要登录后才可以评论， 登录| 注册
我国成功发射卫星互联网低轨18组卫星2026-01-14
闽南网推出专题报道，以图、文、视频等形式，展现篮球比分直播：在补齐养老事业短板，提升养老服