厦门首套房贷全面松绑四大行申请基准利率

来源:海峡导报 2012-03-07 17:13 / 海峡都市报电子版

　　冷清了很久的厦门楼市，2月下旬以来突现回暖之势，上周住宅日均成交攀升至近百套，接近2009年厦门楼市最火爆时水平。与此同时，楼市的“财神爷”———银行也开始对房贷全面松梆。厦门多家银行获悉，不论是一手房还是二手房，只要是首次购房，在不少银行都有望申请到最低为基准利率的房贷，其中包括原先口风较紧的四大银行。

　　一手房能获基准利率

　　“首套房贷年利率7.05%，可以直接办理。售楼处人士的回答斩钉截铁，7.05%是央行的5年期以上贷款基准利率。

　　但并不是所有楼盘售楼处都这么干脆。集美与岛内环岛路附近的两个楼盘，售楼小姐称银行的优质客户可以申请到基准利率，但如个人信用记录不好，则要上浮5%—10%。杏林的另一个楼盘的工作人员则表示，本地户口的购房者，通过购买合作银行的3万元理财产品，符合首套房条件的，可以申请到基准利率；外地户口买理财产品的，上浮10%，不买的上浮20%。

　　在询问的5个楼盘售楼处中，只有一个翔安楼盘目前最低只能申请到上浮10%的首套房贷利率。不过，这里的售楼小姐也没把话说死，“要是银行放款时政策有变，利率可能再调整”。这位售楼小姐还称，如今的房贷利率变化较频繁，同一家银行的不同支行、不同项目、利率政策都可能有差别。

　　6日，厦门一位房产行销代理商表示：其实，从2月下旬起，包括四大行在内，已经逐步降低首套房贷的利率至基准利率，“很多购房者是冲着基准利率而去的，算得可精了”。

　　二手房房贷也现松动

　　不仅一手房，二手房的首套房贷也呈现大面积松绑。上月中旬，厦门只有部分中小银行明确表示，二手房的首套房贷可以享受基准利率，现在连四大行也开始松动了。

　　厦门农行的一个网点客户经理就表示，二手房首套房贷可以给予7.05%的基准利率。工行、建行的部分网点也称，最低可以给予基准利率，但有的网点表示，该行的优质客户或信用记录良好、还款能力强的客户才能享受基准利率，否则还是会上浮5%至10%。

　　此外，或许是由于一手房销售有回暖的迹象，有的银行网点甚至表示暂不做二手房贷款。“一手房的量比较大，短期内忙不过来。”一位银行客户经理说。