宁德市出台方案专项治理违规调整容积率行为
近日，记者从市规划局了解到，该局日前印发《宁德市治理房地产开发中违规变更规划调整容积率问题专项工作实施方案》的通知，力争通过专项治理，使房地产开发领域违规变更规划、调整容积率等问题得到遏制或杜绝。
记者了解到，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
此次专项治理行动的主要任务包括，严格执行控规对容积率的制约作用、严格执行容积率调整的程序、加强对容积率管理情况的监督检查、严肃查处违法违规违纪案件、建立健全容积率管理长效机制等。其中，将对2014年8月1日至2016年10月31日期间领取（变更）规划许可的所有房地产项目进行清理，重点对涉及提高容积率以及改变土地使用性质的房地产项目逐一进行清理检查。
目前，各有关部门、单位正在进行部署动员工作。下一步，将围绕“提供规划条件（含建设用地规划许可）、建设工程规划许可、建设工程竣工规划条件核实”等三项重点环节展开自查自纠。按照方案，今年12月，市规划局将组织开展专项监督检查，对组织领导不得力、项目清理不彻底、整改纠正不到位的，要重点检查，督促落实，严肃追究相关人员责任；2017年1月至6月，对前期专项治理工作情况进行总结，针对存在的问题，分析查找深层次的原因，进一步深化制度改革，建立和完善相关制度，形成城乡规划容积率管理长效机制。（记者 郑舒）
责任编辑：蒋晓彬
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