丰泽区试行住宅小区业委会执行秘书制度助推小区治理规范高效

来源:闽南网 2025-09-02 15:04 /

　　闽南网9月2日讯（闽南网记者苏毓茹）记者从丰泽区获悉，近日，《丰泽区住宅小区业委会执行秘书制度（试行）》（以下简称《制度》）正式发布，旨在进一步发挥业主委员会在物业管理事务中的主体作用，巩固物业管理 “四升一降” 专项行动成果，助推业委会规范高效运行。

按小区规模定配备标准，灵活适配不同需求

　　《制度》明确。住宅小区可根据小区建筑规模、常住户数等情况，采用专职或兼职形式，聘请1-2名业委会执行秘书。

　　小区常住居民1000户以上或建筑面积在10万平方米以上的大型小区，鼓励和支持小区业委会配备1-2名专职业委会执行秘书，协助业委会提升小区整体治理水平；小区常住居民300户-1000户或建筑面积在3万-10万平方米的中型小区，鼓励和支持小区业委会采取专职或兼职的方式配备业委会执行秘书，有条件的小区可优先选择专职业委会执行秘书，助推小区治理体系的规范化建设；小区常住居民300户以下或建筑面积3万平方米以下的小型小区，鼓励和支持采取“1对多”等形式，发动多个小区联合聘请1名专职或兼职业委会执行秘书，协助业委会处理日常事务。

多渠道拓宽人选来源，破解老旧小区聘请难题

　　为保障业委会执行秘书人选充足、专业对口，制度明确三类人选来源。一是社会招聘，业委会结合工作需要，可通过向第三方公司购买业委会执行秘书服务，由第三方委派专业人员提供服务；二是内部聘请，业委会也可自行面向社会招聘拥有大专以上学历，具备较好的物业管理、法律、财务、社区服务、基层治理等领域从业经验的业委会执行秘书。三是社区选派，针对部分老旧小区因资金短缺、公共收益不足难以聘请业委会专兼职执行秘书等情况，由社区党组织选派熟悉小区情况、业务能力较为扎实的社区工作者、网格员或自聘人员兼任3-5个小区的业委会执行秘书。

　　此外，该制度还明确了业委会执行秘书的工作职责、聘用程序、薪酬待遇等内容。通过规范的聘用流程，包括条款确认、发布公告、综合考评、结果公示、签订协议、岗位培训和动态管理等环节，保障执行秘书队伍的质量。在薪酬待遇上，由业委会结合工作实际需求、岗位要求、市场价格等综合因素研究确定。

责任编辑：凌芹莉