上周厦门商品住宅量升价跌住宅成交571套

来源:海西晨报 2015-08-19 08:43 / 海峡都市报电子版

　　上周，厦门全市成交量在世茂御海墅集中备案的助推下有所回升。据克而瑞数据显示，上周全市商品住宅市场量升价跌，共成交571套，成交面积6.77万平方米，环比上涨18.7%。成交均价20208元/平方米，环比下跌5.4%。其中岛内成交91套、1.59万平方米，环比上涨7.1%，成交面积占比全市23.5%，成交均价34865元/平方米，环比基本持平；岛外成交480套、成交面积5.18万平方米，环比上涨22.8%；成交面积占比全市成交总量的76.5%，成交均价15702元/平方米，环比下跌5.5% 。

　　推盘方面，上周4个住宅项目赶在闽南传统“鬼节” 之前入市，抢滩市场意图明显。分别为翔安区的禹洲·卢卡小镇和特房·黎安小镇、集美区的凤凰花城和同安区的禹洲·香溪里。农历七月已至，预计接下来几周的市场热度将有所降低，市场进入蛰伏期。

　　区域成交上看，上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交182套、成交面积20537.71平方米，环比上涨25.1%，成交均价16003元/平方米，环比下跌15.0%，成交主力为凤凰花城和中交和美新城；翔安区共成交169套、16278.90平方米位居排行榜第二位，面积环比上涨193.9%，成交均价14600元/平方米，环比上涨19.1%，世茂御海墅为其成交主力；同安区位居第三位，成交93套、10387.36平方米，面积环比上涨1.6%，成交均价13127元/平方米，环比上涨2.9%，成交主力为金都海尚国际和恒亿尚品湾。

　　产品成交方面，上周100-120平方米面积段以150套、16276.19平方米荣获排行榜冠军，成交面积环比上涨56.7%，成交均价15882元/平方米，环比下跌10.0%，成交主力世茂御海墅和中交和美新城；80-90平方米面积段以133套位居亚军，成交面积为11529.57平方米，面积环比上涨43.8%，成交均价为14196元/平方米，环比上涨2.0%，成交主力为世茂御海墅和凤凰花城；120-144平方米面积段以86套、11357.21平方米位列季军，面积环比下跌21.2%，成交均价16138元/平方米，环比下跌17.0%，成交主力为中澳城和凤凰花城。

　　此外，上周全市成交排行榜前十项目主要集中在集美区和翔安区，各占据3席，同安区无项目上榜。从项目成交排行榜看，世茂御海墅凭借已入市房源的集中备案荣获成交排行榜冠军，成交111套、10356.54平方米，成交均价15461元/平方米，主力户型85-102平方米的三房；凤凰花城位居亚军，成交69套、6842.67平方米，成交均价12481元/平方米；华尔顿1275位居季军，成交31套、5713.11平方米，成交均价37721元/平方米。

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